Audit Énergétique d'un Immeuble Résidentiel au Centre-Ville de Marseille

Dans le cœur de Marseille, un immeuble résidentiel typique datant des années 1950 est soumis à un audit énergétique complet. Situé dans une zone urbaine dense, l'immeuble se compose de six étages avec une variété d'appartements, allant des studios aux grands appartements familiaux. Avec l'augmentation des préoccupations environnementales et des coûts énergétiques croissants, les propriétaires cherchent à identifier les possibilités d'amélioration de l'efficacité énergétique de leur bâtiment tout en maintenant son caractère historique et en répondant aux besoins des occupants.

Objectifs de l'Audit :

1. Évaluer la performance énergétique globale de l'immeuble.
2. Identifier les sources de pertes énergétiques et les inefficacités.
3. Proposer des recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique et réduire la consommation d'énergie.
4. Estimer les coûts des mesures d'amélioration et les économies potentielles.

Méthodologie :

1. Collecte de données : Collecte d'informations sur la conception du bâtiment, les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), les équipements électriques, ainsi que les habitudes de consommation des occupants.
2. Analyse des données énergétiques : Étude des factures d'énergie et des données de consommation pour évaluer les tendances et les variations saisonnières.
3. Inspection sur site : Évaluation visuelle de l'enveloppe du bâtiment, des systèmes CVC, des installations d'éclairage et de tout équipement consommateur d'énergie.
4. Tests de performance : Utilisation d'instruments de mesure pour évaluer l'étanchéité à l'air, la qualité de l'isolation thermique et d'autres paramètres clés.
5. Modélisation énergétique : Utilisation de logiciels de simulation pour évaluer les performances énergétiques actuelles et prévoir les impacts des mesures d'amélioration.

Résultats Attendus :

1. Identification des zones prioritaires d'intervention, telles que l'isolation des murs et des combles, le remplacement des fenêtres, l'amélioration des systèmes de chauffage et de ventilation, ainsi que la mise en œuvre de solutions d'éclairage plus efficaces.
2. Estimation des économies d'énergie potentielles et des réductions d'émissions de gaz à effet de serre associées à la mise en œuvre des recommandations.
3. Proposition d'un plan d'action détaillé, comprenant les coûts initiaux, les économies prévues, les subventions disponibles et les délais de retour sur investissement.
4. Sensibilisation des propriétaires et des occupants aux avantages de l'efficacité énergétique et aux actions qu'ils peuvent entreprendre pour réduire leur empreinte écologique.

En menant cet audit énergétique approfondi, les propriétaires de l'immeuble pourront prendre des décisions éclairées pour améliorer la performance énergétique de leur bâtiment, contribuant ainsi à la durabilité environnementale tout en garantissant le confort et la satisfaction des occupants.