Audit Energétique RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) maison 1960, Marseille 13005

Nous avons récemment été contacté par nos clients pour nous confier leur projet de rénovation énergétique. M. et Mme GUEDJ venaient d'acheter un logement et souhaitaient réaliser des travaux pour:

• améliorer leur confort et
• faire des économies d'énergie

Le logement été situé au 5ème arrondissement à Marseille. Une maison individuelle des années 1960, avec 80m² de surface habitable et un niveau chauffé sur terre plein.

L'enveloppe de ce bien contenait des murs en pierre sans isolation, des menuiseries en simple vitrage bois et un système de chauffage au fioul. Ce dernier, était mixte ce qui veut dire qu'il assurait la production de l'eau chaude sanitaire. Le chauffage était distribué par des radiateurs fonte à haute température. Le plafond donnait sur des combles perdus accessibles. Le bâtiment était vétuste et tout était à refaire. 
Nous avons proposé dans un premier temps de réaliser un audit énergétique RGE et ensuite selon l'étiquette énergétique, donner des solutions de travaux et des estimations  financières. Après une étude thermique, le logement était en passoire thermique (lettre énergétique F). 
Nous avons orienté les propriétaires vers la Rénovation d'ampleur.
La rénovation d’ampleur contient :

• 2 geste d’isolation (menuiseries inclus) 
• saut de 2 classes minimum
• décarbonation (ni conservation, ni installation d’un système avec des énergies fossiles)
• traitement de la ventilation, si nécessaire
• accompagnement via « MonAccompagnateurRénov »

Nous avons pensé d'abord profiter de l'existence d'un réseau de radiateurs pour installer une Pompe à chaleur AIR/EAU, mais après l'analyse, notre réseau hydraulique ne pourrait pas être réutilisé.
En effet, nous avons proposé un système de rafraichissement clim gainable de la marque MITSUBISHI Electric + Régulation AirZone. De plus, nous avons installé un chauffe-eau thermodynamique pour produire de l'eau chaude sanitaire.
 Ensuite, remplacer les anciennes menuiseries en simple vitrage bois par des double vitrage en PVC. Nous avons aussi proposé l'isolation des combles perdus et la mise en place d'une VMC Simple Flux Hygro B. 
Ce projet avait pour obligation d'être accompagné par "Mon Accompagnateur Rénov". 
L'accompagnement était personnalisé et multi-dimensionnel. Il a intervenu à toutes les étapes du projet: 

• la première visite sur site 
• réalisation de l'audit énergétique RGE
• l'aide à l'élaboration du projet de travaux et du plan de financement
• l'aide au montage des dossiers de demande de subvention
• le suivi de la réalisation des travaux
• jusqu'à la fin du projet

En effet, notre client étant en catégorie violet, c'est à dire revenus intermédiaires en dessous de 44 907€ pour 2 personnes composant le ménage, pourrait bénéficier jusqu'à 45% d'aides financières. En ajoutant le bonus de 10% pour les passoires thermiques, un total de 55% du cout des travaux HT avec un plafond de 22 000€ max est attribué à notre client. 
A la fin du projet, le client est passé de 400€/mois en fioul à 140€/mois après travaux.
Notre client c'est retrouvé avec des économies énormes sur les factures d'énergie et avec un confort thermique garanti. En passant de F à B, son bien immobilier était plus value et l'environnement était moins impacté des émissions GES (gaz à effet de serre).